Allgemeine Geschäftsbedingungen
AGB der Berisha Immobilienverwaltung & Objektmanagement GmbH
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend 'AGB') gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Berisha Immobilienverwaltung & Objektmanagement GmbH (nachfolgend 'Auftragnehmer') und ihren Auftraggebern (nachfolgend 'Auftraggeber'). Maßgeblich ist jeweils die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Fassung.
Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Berisha Immobilienverwaltung & Objektmanagement GmbH und ihren Kunden.
Leistungen
Wir bieten professionelle Immobilienverwaltung, Objektbetreuung, Renovierungen, Badsanierungen und Gartenpflege. Der genaue Leistungsumfang wird in separaten Verträgen definiert.
Vertragsschluss
Ein Vertrag kommt durch schriftliche Bestätigung unsererseits oder durch Beginn der Arbeiten zustande. Mündliche Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung.
Preise und Zahlungsbedingungen
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig.
6. Zahlungsbedingungen
Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zur Zahlung fällig. Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz der Europäischen Zentralbank berechnet. Aufrechnungen sind nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen zulässig.
Haftung
Wir haften für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Bei leichter Fahrlässigkeit ist die Haftung auf den vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Gewährleistung
Für unsere Leistungen gewähren wir eine Gewährleistung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Handwerkliche Arbeiten werden für 2 Jahre gewährleistet.
Kündigung
Verträge können von beiden Seiten mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden, sofern nicht anders vereinbart.
10. Höhere Gewalt
Bei höherer Gewalt, Streik, Aussperrung oder anderen unvorhersehbaren Ereignissen, die die Leistungserbringung verhindern oder wesentlich erschweren, verlängern sich die Leistungsfristen entsprechend. Eine Haftung für daraus entstehende Schäden ist ausgeschlossen.
Anwendbares Recht
Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München.
12. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Letzte Aktualisierung: 2025-01-01